Japan Real Estate Market – Market Developments
Foreign investors continue see long term profit and income potential, and continue to invest carefully and aggressively in Japan.
The breadth of the market continues to grow and now includes commercial facilities specialized in logistics, accommodation, and long-term elderly care in addition to residential real estate.
Kantou Daiichi Corporation is active in key market segments and geographies representing both buyers and sellers in acquiring and sale of raw land, acquiring permits and governmental approvals, selecting construction companies and overseeing the construction phase, and in marketing and managing held properties and selling completed projects.
Japan Real Estate Market – Key Points for Foreign Investors
- Regulations Applicable to Foreign Owners ✔BALANCED
Foreign purchasers are treated the same as local Japanese purchasers (no additional taxes, no additional rules or conditions). - Country Risk ✔LOW RISK-STABLE
The stable political, economic and rule-of-law environments in Japan continue to contribute to stable and growing real estate values and income opportunities. - Currency ✔OPPORTUNITY
Significant opportunities now exist to take advantage of the current favorable exchange rate to acquire and develop properties in Japan – particularly in comparison to Asia markets over the past several decades. - Property Risk, Market Risk and Costs ✔OPPORTUNITY
Careful property selection can position new investments to take better advantage of demographic trends that are driving the demand requirements for an aging population and the increased number of single-person households. Well-informed property selection and insurance strategies can also significantly reduce risks and costs.
Kantou Daiichi Corporation
Our experience and expertise drives sustainable income and profit for local and foreign investors in today’s Japanese real estate market.
注目される日本の不動産市場
現在、日本の首都圏における不動産に、外国人投資家が長期的利益確保を目的に不動産投資を行っております。それらは、居住用物件のみならず、物流施設・宿泊施設・介護老人施設など様々な物件の種類・利回りが考えられ、ご要望も多岐にわたっております。当社では、様々な物件の仲介から土地買収・許可取り・建築に至る一切の不動産に係る業務を行い、海外投資家の日本での投資のニーズにお応えいたします。
海外投資家にとっての日本市場
日本の市場価値
- 外国人への規制
日本においては、外国人の日本の不動産購入にあたり、追加の課税や物件への条件（新築でなければならない・土地のみ等）はなく、必要経費は日本人が購入する場合と同じです。 - カントリーリスク
日本のカントリーリスクはＡランクであり、政変・戦争などが無く、不動産価値が急激に下落するようなことは少ないと考えられています。 - 円安メリット
日本円が対ドル換算で安値を付けているうちが買うチャンス！利回りも中国・台湾に比べて大きく安定的といえます。しかし、為替は変動しリスクを併せ持ちます。柔軟な計画をもって投資することをお勧めいたします。 - 日本におけるリスク
日本は地震の多発地帯ですが、それに準じた耐震基準や新構造により地震の被害を最小限にし、また専用住宅・併用住宅には地震保険への加入をお勧めしております。また、日本の人口推移を考えますと、既に少子高齢化となり、高齢者向けの用途の物件や、一人住まい用途の物件などの需要が安定的に推移すると考えられます。